1st CAM, Realty
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JIM KEARBY
teléfono: 214-324-1766
oficina inmobiliaria: 214-324-1766
fax: 469-287-4353
www.1cam.net
1606 Peavy Road, Ste 4 Dallas, Texas 75228-3680
Nombre:
E-mail:
Teléfono:
Su mensaje:
417 Withers Street, Denton, Texas 76201, EUA
Precio de lista: $2.600.000
Precio de venta por un metro cuadrado: 0 $
Posición: ACT
Nº de MLS: 20865774
Tipo de propiedad: Residencial en venta, Apartamento
Área del campo: 0,7 pies2 (0,07 m2)
Tamaño del edificio: 18.040 pies2 (1.675,9 m2)
Habitaciones
  • 30 dormitorios
  • 22 cuartos de baño completos
Detalles de la propiedad
1985 Año de construcción:
Nombre del edificio o complejo: La Maureta Apartments Ubicación:
De ladrillo Construcción:
Reventa Estado:
Heladera, Lavavajilla, Horno eléctrico, Horno eléctrico, Trituradora de basura, Lavadora, Secadora Equipamiento:
revestimiento, de vinilo Pisos:
tubería de agua municipal, alcantarillado, Medidor de agua general Servicios públicos:
central, Eléctrica Sistema de calefacción:
central, Eléctrica, Ventilador de techo Sistema de refrigeración:
Veredas, Bordes Descripción del lote:
losa de concreto Subsuelo y cimientos:
Teja de madera Techo:
Playa de estacionamiento / Garaje
34 Número de espacios para estacionar:
Aparcamiento, En la calle Estacionamiento:
Información de escuela
Denton ISD Distrito escolar:
Newton Rayzor Escuela Primaria:
Denton Escuela Superior:
Calhoun Escuela Secundaria:
Observaciones
PRiCE REDUCED TO $2,600,000. La Maureta Apartments is a 22-unit multifamily property ideally located just half a block from Texas Woman’s University (TWU) and within walking distance to historic downtown Denton, offering excellent visibility and accessibility. With easy access to Loop 288, University Drive (US-377) and Denton transit stations, the property is well-positioned to attract a diverse tenant base, including students, young professionals and families. Additionally, La Maureta benefits from its direct proximity to the 32-acre Quakertown Park, a popular recreational space featuring walking paths, sports courts and an aquatic center. Denton’s strong rental market is fueled by its rapid population growth, over 16.29% in the last four years and 40% since 2010, as well as the presence of major educational institutions, TWU and the University of North Texas (UNT), which enroll over 65,000 students combined. La Maureta offers a value-add opportunity with significant upside potential. Modernizing the units with wood plank-style vinyl flooring, stainless steel appliances and premium counter tops can drive rental increases, potentially boosting income by approximately $35,000 annually and adding $500K in property value at a 7% cap rate. Further revenue streams could be unlocked through adding covered parking spaces for an estimated $20-$30 per month per space and implementing a water conservation program potentially reducing utility expenses by 20-50% annually. • Value Add Opportunity • Potentially Add Carports for Additional Income • Implement Water Conservation Program • Half Block from Texas Woman's University • Great Visibility on Heavily Traveled Route to TWU • Within Walking Distance to Historic Downtown Denton • Easy Access to Loop 288 & University Dr. (US-377) • Strong Rental Market • Significant Population Growth


Presentada por: Ray Gun Commercial

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